Cần chuẩn bị gì khi mua bán đất Cần Thơ mới nhất

Cơn sốt đất nền “xâm lấn” rộng khắp cả nước, trong đó có Cần Thơ khiến giá bất động sản tăng chóng mặt trong thời gian gần đây. Vậy để biết được cần chuẩn bị gì khi mua bán đất Cần Thơ thì mời hãy theo dõi bài viết dưới đây của Bất Động Sản House Viet.

Cập nhật giá đất Cần Thơ tại thời điểm mở bán

Vài năm trở lại đây, nếu lướt qua bạn sẽ thấy thông tin rao bán đất Cần Thơ đủ loại, từ đất ở đô thị đến đất vườn,… xuất hiện rất nhiều trên mạng xã hội như Zalo, Facebook, .. tạp chí. , trên các trang web bất động sản, báo chí,… Sở dĩ bất động sản ở Cần Thơ được nhiều người quan tâm là bởi khả năng sinh lời cao. Nếu bạn cũng đang muốn bán buôn, kiếm lời từ bất động sản tại Cần Thơ, hãy tham khảo bảng giá đất nền dưới đây.

Giá đất khu vực TP Cần Thơ

Theo thống kê mới nhất, giá đất nền tại các khu dân cư quy hoạch tại quận Ninh Kiều, Cái Răng, Cần Thơ hiện đang được giao dịch ở mức 15 – 20 triệu đồng / m2. Thậm chí cao hơn khoảng 30 – 40 triệu đồng / m2. Nếu là khu vực có các trục đường lớn, vị trí đẹp. Với mức giá cao ngất trời này, người bình thường khó có thể tìm được một mảnh đất phù hợp với nhu cầu và chi phí hiện có của mình.

Giá đất vùng ven TP Cần Thơ

Giá đất Cần Thơ không chỉ tăng ở khu vực nội thành mà còn ở ngoại thành. Cần Thơ cũng nắng nóng. Theo giới đầu tư quận Cái Răng, TP Cần Thơ, từ năm 2018 đến nay, giá đất nền Cần Thơ tăng mạnh. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư đổ xô mua đất nền vùng ven các quận Bình Thủy, Cái Răng, Phong Điền… cách Cần Thơ khoảng 7-15 km. “Giá đất ở những khu vực này trước đây chỉ khoảng 1 triệu đồng / m2. Nhưng hiện nay, do cơn sốt đất “đổ bộ” vào Cần Thơ nên giá cũng được đội lên từ 2 – 3 triệu đồng / m2. Tuy nhiên, phần lớn là đất ruộng, đất thổ cư không nhiều ”, một chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm trong lĩnh vực này cho biết.

Từ những thông tin về giá đất tại Cần Thơ thời điểm hiện tại. Bạn có thể đưa ra giá bán phù hợp nhất cho mảnh đất của mình. Tránh bán quá cao hoặc quá thấp so với mặt bằng chung của thị trường.

Cần chuẩn bị gì khi mua bán đất Cần Thơ mới nhất

Cập nhật luật bất động sản mới nhất

Các giấy tờ cần thiết để làm thủ tục mua bán đất nền Cần Thơ

Những giấy tờ cần thiết để làm thủ tục mua bán đất Cần Thơ nói riêng và cả nước nói chung theo luật mới nhất 2019 bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);
  • Thông báo nộp lệ phí trước bạ;
  • CMND và hộ khẩu của bên bán;
  • Giấy chứng nhận kết hôn của hai bên hoặc giấy xác nhận độc thân hoặc văn bản thỏa thuận về tài sản chung của vợ chồng;
  • CMND và hộ khẩu của người mua;

Các giấy tờ cần thiết để làm thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ bao gồm:

  • 02 bản sao hộ khẩu và CMND của bên chuyển nhượng và vợ hoặc chồng của bên nhận chuyển nhượng.
  • 02 bản sao giấy đăng ký kết hôn khi kết hôn. Hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong trường hợp không có gia đình của bên chuyển nhượng và gia đình của bên nhận chuyển nhượng.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao + bản chính để đối chiếu) của người chuyển nhượng.

Sau khi chuẩn bị các giấy tờ trên. Chính chủ mang bản sao đến phòng công chứng trước để kiểm tra và nhờ tư vấn nếu cần bổ sung giấy tờ. Sau khi phòng công chứng thông báo hồ sơ đầy đủ và hợp pháp. Lúc này chủ đất có thể hẹn ngày ký hợp đồng công chứng.

Bước tiếp theo là ký hợp đồng, giao tiền, bàn giao hồ sơ, sổ đỏ bản chính.

Hai bên mua bán đất Cần Thơ ra văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán chuyển nhượng. Sau khi được ký kết, về lý thuyết, giao dịch đã hoàn tất và hợp lệ. Tuy nhiên, trên thực tế nếu người mua chưa giao tiền hoặc chưa thanh toán đầy đủ. Bên bán vẫn được cầm giấy tờ sổ đỏ gốc.

Lưu ý khi công chứng hợp đồng mua bán đất tại Cần Thơ

Hợp đồng mua bán đất tại Cần Thơ được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho một giao dịch. Đồng thời cũng là một trong những giấy tờ chính để làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Vì vậy, các bên cần cẩn trọng khi giao lại hợp đồng đã được công chứng. Nhất là khi người bán chưa nhận được tiền. Hoặc người mua chưa nhận được giấy tờ và sổ đỏ gốc.

Vấn đề sang tên sổ đỏ khi bán đất Cần Thơ

Để việc sang tên trên sổ đỏ được thuận lợi, chủ đất có thể nhờ phòng công chứng liên hệ với văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục mua bán đất nền Cần Thơ. Đồng thời, chi phí sang tên cũng sẽ thấp hơn. Hiện nay, do nhu cầu pháp lý, một số văn phòng công chứng còn hợp tác với các luật sư, văn phòng luật. Vì vậy, không khác gì thuê dịch vụ của luật sư.

Trường hợp phổ biến hiện nay, người mua đất thế chấp tại Cần Thơ trước hết phải dùng một phần tiền để giải chấp với ngân hàng. Chỉ khi đó, hợp đồng chuyển nhượng mới chính thức được công chứng. Trong trường hợp này, ngoài hợp đồng đặt cọc, bên mua có thể yêu cầu bên bán lập hợp đồng hứa bán (chuyển nhượng). Hợp đồng này cũng có giá trị nếu hai bên ký và công chứng rõ ràng.

Tìm nơi bán đất Cần Thơ uy tín, minh bạch, tương tác

Tại houseviet.vn hiện có hơn 827 tin đăng mua bán đất nền Cần Thơ. Bao gồm các loại nhà đất sổ đỏ giá rẻ tại Cần Thơ. Có đầy đủ thông tin chuyển nhượng, mua bán đất nền dự án, đất thổ cư, đất vườn, đất nương rẫy, đất ruộng, đất hoa màu, đất trống. Phù hợp với nhu cầu đa dạng của những ai muốn mua bán đất nền Cần Thơ. Hay muốn kiếm lợi nhuận cao từ thị trường màu mỡ này.

Nếu bạn đang cần bán gấp đất nền Cần Thơ, thay vì đăng tin miễn phí thường ở những vị trí khó nhìn. Bạn nên chọn những bài viết nổi bật, tin VIP… Giá của những bài viết này trên các website bất động sản chắc chắn sẽ cao hơn. Nhưng về lâu dài, đây là một khoản đầu tư hoàn vốn tuyệt vời.

Bởi vì tin tức ở vị trí nổi bật cũng đồng nghĩa với việc tiếp cận nhiều hơn. Và chắc chắn những ai đang có nhu cầu mua đất nền Cần Thơ sẽ dễ dàng nhìn thấy quảng cáo của bạn.

Lời kết

Trên đây là một số chia sẻ về vấn đề cần chuẩn bị gì khi mua bán đất Cần Thơ. Hi vọng những thông tin này sẽ hữu ích với bạn.

Xem thêm: Cần chuẩn bị gì khi mua bán đất Phú Yên mới nhất

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ BẤT ĐỘNG SẢN HOUSE VIET

  • MST: 0315710356
  • Đại diện: Huỳnh Thị Tỉnh
  • Địa chỉ: Tầng 7, Số 614-616-618 Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
  • Hotline: 18006015 (miễn phí cước gọi)
  • Website: https://houseviet.vn | Email: info@houseviet.vn
TẢI BẢNG GIÁ(Cập nhật T05/2022)
0934 950 888